北京房产新政“组合拳”落地 四大一线城市首套房最低首付均降至20%

扬子晚报网6月27日讯（记者 马祚波）央行“517”房贷新政终于在北京“落地”了。组合拳6月26日晚北京市出台楼市新政，北京明确首套房贷最低首付比例调整至20%，房产房最付均至此，新政国内四大一线城市的落地首套房贷最低首付均调整至20%，此举将进一步降低购房门槛。大线低首

扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，城市根据北京市多部门联合下发的首套《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，内容主要包括调整首套房最低首付比例降至20%；5年期以上首套房贷利率下限降至3.5%；公积金贷款最低首付比例降至20%；多孩家庭购买第二套房按首套认定；开展住房“以旧换新”活动等。降至此次楼市政策调整后，组合拳央行“517”房贷新政在四大一线城市已全部落地。北京

记者注意到，房产房最付均目前上海和深圳的新政首套房最低首付均为20%，二套房首付深圳为30%，落地上海主城区35%非主城区30%，大线低首而广州首套房和二套房的最低首付均降至15%和25%。此次北京调整后，首套房首付“看齐”上海和深圳，二套房首付则“对标”上海，五环内35%五环外为30%，体现了住房信贷政策的差别化。不过在利率方面，北京、上海和深圳的利率水平最低3.5%，二套3.7%和3.9%，市场人士认为仍有下降的空间。

与其他城市相类似的是，此次北京楼市新政也向多子女家庭政策倾斜。其中对北京市户籍二孩及以上的多子女家庭，购买第二套住房的在个人住房贷款中认定为首套住房，此举将促进多孩家庭住房需求的释放，从而带动市场活跃度的提升。

地产界人士指出，央行“517”房贷新政推出后，国内各省市陆续跟进，相继出台本地化政策细则，目前全国大中城市已基本完成调整，北京、上海、广州、深圳等一线城市中，北京与上海的力度基本齐平，广州调整的力度更大一些。就南京房地产市场而言，“517”新政后房企的推盘信心有所增强，整个5月全市有36个商品房项目申请上市销售，较1—4月月均上市量增长8.6%，当月商品住宅成交均价也较4月提高了2.4个百分点。在二手房方面，尽管5月南京二手房价格环比下降0.6%，但降幅小于上海、杭州、宁波、合肥、苏州等周边重点城市，价格环比涨幅在22个房地产“一城一策”城市和15个副省级城市中均位列第2。

校对 盛媛媛